감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 역곡동 소재 &quot;역곡역(경인1호선)&quot; 북측 인근에 위치하며, 주 위는 유사유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서(사용승인일:2021.11.05) 외 벽 : 몰탈위 인조석타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로의 간선도로(역곡로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기타사항은 부천교육 지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~202 6.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례