감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "계성초등학교" 북서측 직선거리 약700미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 전원주택단지, 기존 농가촌락, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 북측 직 선거리 약1.4km지점에 팽성미군부대가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5): 공히 제형에 유사한 토지로서 건축허가를 득한 후 평탄화 한 잡종지 상태임. 기호(6): 세장형의 토지로서 예정도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-5): 기호(6)토지를 이용한 폭5미터 정도의 진입로에 접함. (기호(5)토지 북측으로 접하는 폭6미터 정도 포장도로(80-31번지,지목:양어장)는 북측으로 인접하여 조성중인 전원주택단지(공사가 중단된 상태임)의 내부도로로서 개인소유의 사도 인 것으로 조사됨) 기호(6): 서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(기호(1,5)), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해 발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 "답,양어장,전"이나 현황 건축허가를 득한 토지로서 "잡종지(묵 전)" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례