감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상용건물, 학교, 병원등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 내 제9층 제902호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 "아파트"로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(합정2지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동일고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동일고교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조도 등은 인근 주민탐문 및 건축물현황도를 참조하였습니다. 인근매각물건사례