감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대 및 연립주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주유소 건부지로 사용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(서정3지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 강관조, 일반철골조, 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 알루미늄 복팝판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 위험물저장처리시설(주유소)로 이용중임. 3) 설비내역 냉난방설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례