감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 "대반6리 마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 소규모 창고 및 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 북서측으로 서해선 안중역(올해 개통예정)이 공사 중입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 주변으로 국도 및 지방도가 통과하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 평탄한 토지로서, 건축(현재 공사중단)중인 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3 미터, 서측으로 노폭 약 8 미터, 동측으로 노폭 약 2 미터 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 일반철도(서해선(홍성-성산) 복선전철사업(103역 포함))(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후면 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 공사 중단된 제시외 건물(기호ㄱ-ㄹ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 본건 토지를 포함하여 안중역 일대가 안중역세권 도시개발사업이 추진 중인 것으로 조사되니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례