감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 신원중학교 남동측에 인근에 위치하고, 주위는 일반상업지역이며 그 외곽은 아파트 및 단독주택이 입지해 있는 지역임. 2) 교통상황 근거리에 수도권제1순환고속도로 통일로 IC가 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지상 3층 건물(2016. 9. 23. 사용승인) 중 2층 202호임. 4) 이용상태 건축물대장상 판매시설(일반게임제공업의 시설)로 등록되어 있으나 현장조사일 현재 폐문부재 상태이고, 간판도 설치 부착되어 있지 아니하며 커텐이 설치되어 있어 이용상태를 정확하게 확인하기는 곤란하나 탐문조사한 바에 의하면 내부에 짐이 일부 보관되어 있다고 함. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지이고, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로, 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례