감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "지산리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),4)-7),9),10),12),15),17),18),20),22) 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3),13),14),19),21) 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 8),11),16) 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2),4)-7),9),10),12),15),17),18),20),22) 북동측으로 일련번호 3),13),14),19),21)를 통해 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3),13),14),19),21) 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 일련번호 8),11),16) 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-7),9),10),13-15),17),18),20),22) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8),16) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(감천)<하천법>. 일련번호 11),12),19),21) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(지산천구역)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건(조경시설)이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 23)-31) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 장판 및 타일 마감 등, 창 호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 23)-27),29-31) 주택으로 이용중임. 일련번호 28) 주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례