감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "평택시청 송탄출장소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 근린생활시설, 다세대주택, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(서정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행 안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2004.11.26) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로서, 1층 : 계단실 2층 : 원룸 4개호, 계단실, 3층 : 원룸 4개호, 계단실, 4층 : 원룸 4개호, 계단실로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물의 2층은 공부상 "제2종근린생활시설"로 되어 있으나, 현황 "원룸 4개호"로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 제시외건물 ㉠은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례