감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "호미걸이공원" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 행정복지센터 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 3호선 "대화역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.01.30.) 외벽 : 벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 2)-3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기가 되어 있는바 업무진행시 확인 바람. 인근매각물건사례