감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 &quot;구산IC&quot; 동측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 일대는 단독주택, 공업용 부동산 및 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익 은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 지면 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 2: 지면 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 3: 지면 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4미터 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 ─ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 7 : 철골조 경량철골조 박공지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬잇기마감 및 샤이딩마감 등, 내벽 : 판넬잇기마감 및 페인팅마감 등, 창호 : 하이샤시유리창 입니다. 기호 8 : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감 등, 창호 : 하이샤시유리창 입니다. 기호 9 : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감 등, 창호 : 하이샤시유리창 입니다. 기호 10 : 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬잇기마감 등, 창호 : 하이샤시유리창 입니다. 2) 이용상태 기호 7 : 공장, 사무실로 이용중입니다. 기호 8 : 공장으로 이용중입니다. 기호 9 : 공장으로 이용중입니다. 기호 10 : 공장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급탕설비, 전기설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㉠ : 철골조 박공지붕 단층 (창고) 약 234㎡ ㉡ : 일반철골조, 평스라브지붕 단층 (창고) 약 160㎡ ㉢ : 판넬조 판넬지붕 단층 (펌프실) 약 4㎡ ㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 297㎡ ㉤ : 강파이프구조 렉산지붕 단층 (창고) 약 911㎡ ㉥ : 강파이프구조 천막지붕 단층 (창고) 약 447㎡ ㉦ : 강파이프구조 천막지붕 단층 (창고) 약 258㎡ ㉧ : 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 7㎡ ㉨ : 판넬조 판넬지붕 단층 (약품실) 약 23㎡ ㉩ : 각파이프구조 판넬지붕 단층 (주차장) 약 25㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례