감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 주거용 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상29층 건물 내 1층 106호로 건물구조의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알미늄샷시 창호 4) 이용상태 본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 공실 상태입니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세로장방형의 평지로 근린생활시설 및 주거용 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 50m, 북동측으로 노폭 약 40m, 그리고 남동측으로 노폭 약 15m(보행자도로)의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례