감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "EBS" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 내 3층305호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복6차선, 남서측으로 왕복5차선의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례