감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 다세대주택 등이 소재하는 지대로 제반주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) :　등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전 및 일부 건축물 건부지로 이용중임. 기호(2) :　등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 건축물 건부지 및 일부 전 및 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 타인 소유의 연접 토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 (㉠ 창고, ㉡창고, ㉢ 창고 및 화장실, ㉣창고 ㉤창고 ㉥태양열설비) 등이 소재함. (후첨 "명세표", "건축물현황도", "사진" 참조) 제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 창고 : 세멘블럭조 스레트 지붕 단층은 멸실 된 것으로 탐문 조사 됨. 주택 : 연와조 세멘기와 지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1990년 9월 27일) 외벽: 적별돌 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임. 2) 이용상태 주택 건부지 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 (㉠ 창고, ㉡창고, ㉢ 창고 및 화장실, ㉣창고 ㉤창고 ㉥태양열설비) 등이 소재함. (후첨 "명세표", "건축물현황도", "사진" 참조) 5) 공부와의 차이 기호(3) 창고는 등기사항전부증명서 및 일반 건축물 대장상 창고로 등재되어 있으나 멸실 된 것으로 유선상 탐문 조사되었는바 경매 진행시 재확인 및 유의하시기 바람. 제시외건물은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례