감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 무림리 소재 &quot;무림1리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 전원주택 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 정방형의 토지로 단독주택의 부지로 이용중이며, 기호2는 세장형으로 도로상태임. 4) 인접 도로상태 기호1은 동측으로 세로(가)와 접하며, 기호2는 그 자체가 도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) [이하공란], 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> [이하공란], 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시 공고제2025-2452호,문의1533-2200)) [이하공란]임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 등기상 토지 소유자 박영남 소유의 건물(철근콘크리조, 주택, 1층:136.44㎡ 2층:59.4㎡, 건축물대장은 없음)이 소재하나 본 평가는 토지만에 대한 평가로서 건물에 구애됨이 없이 평가하였으며, 건물이 토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우의 평가액을 토지감정평가명세표에 부기하오니 이해관계인은 경매진행시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례