감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 현곡리 소재 "청북초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대이며 일부 근린생활시설, 창고 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교 통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평탄한 토지로서 대부분 "답"이며, 일부는 "휴경지"상태 및 "구거"임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측으로 노폭 약3m로 포장된 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의 업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에 버드나무가 자생한 상태이나 별도의 가치는 없어 보이며, 자생한 위치 및 수종, 수량 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "휴경지"상태 및 일부는 "구거"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례