감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""이전마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1),(3)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 (1)은 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중이며, 일련번호 (3)은 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1)은 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목은 '대'이나 일부가 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (2)는 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 ""단독주택""으로 이용중임.(구조는 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조.) 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상임. 인근매각물건사례