감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧고등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건내 20층 2004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단 화강석 타일 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 실 내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(2015-03-11)(접 합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구 역(2016-11-30), 절대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례