감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 <효촌2리마을회관> 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 대체로 평탄한 가운에 일부 다소 완경사진 현황 전 등으로 이용중이며, 소유자 미상의 다양한 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 서측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례