감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건내 제1층 제120호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 현재 "공실"이며, 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 화재탐지시설, 냉난방시설 및 엘리베이터시설 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 정방형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 20M, 동측 및 남측으로 약 25M 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-04-23)(접합), 중로 1류(폭 20m-25M)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례