감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "황지리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3,5,6) : 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임. 일련번호(2,4,22-29) : 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 축사부지로 이용중임. 일련번호(7-14) : 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일부 토지(일련번호(11,23,26)))가 노폭 약 2-3미터의 비포장도로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(8): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(9): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 (준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(11): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m 이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(15) 경량철골조 및 블럭조 목조 파이프조 스레트지및 경량철골구조지붕 단층 건으로서, 외벽: 일부 외벽없음, 일부 블럭마감, 창호: 새시창호임. 일련번호(16) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌마감, 창호: 새시창호임. 일련번호(17-21) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 블럭마감, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호(15): 축사, 창고, 분뇨처리실임. 일련번호(16): 관리실임. 일련번호(17): 창고임. 일련번호(18,20,21): 축사임. 일련번호(19): 기숙사임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례