감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담3리 마을회관"" 남서측 인근하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호 5 : 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(일련번호 1)을 포함한 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 및 5 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2~4 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 2 및 4는 공장으로 이용중이며, 일련번호 3은 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생·급배수 설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참고. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 이해관계인이 전체를 보증금 5천만원 / 월임차료 5백만원(부가세 별도)에 임차중이라 진술하였으며, 제시외 ㉠은 가설건축물 축조신고 후 임차인 측에서 설치했다고 진술하였으나, 소유자측과 교차검증이 이루어진 내용은 아닌바 업무 진행시 재확인 바람. (세움터상 2024.01.09.일자로 가설건축물 축조신고가 있었던 것은 확인됨.) 인근매각물건사례