감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 101동 3층 301호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. *세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m)(2024- 07-18)(교하4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타: 대상물건 내부구조는 폐문 부재 등으로 부득이 '건축물현황도'를 기준하였음. 인근매각물건사례