감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '대화역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 대화역(3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주엽고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(1) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 제시외건물㉠이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) R.C조, 연와조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, -외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, -내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, -창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(가) 지1층 : 창고로 이용중입니다. 1층 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다. 2층 및 3층 : 현황 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(가) 1층 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 2층 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 4) 부합물 및 종물 별지, ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례