감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철3호선 원흥역 남측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 원흥역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 5층 511호로, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 업무시설(사무소)입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업.업무용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 45m, 30m, 18m 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35 m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례