감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 &quot;법흥2리 마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 연번(1~4)까지 차량의 접근은 불가능하나, 인접지까지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 운행배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 연번(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;묵전&quot; 상태임. 연번(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;묵전&quot; 상태임. 연번(4) : 부정형의 평지로서, 현황 &quot;미개설 도로&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 연번(1) : 본건은 지적도상 연번(4) 지목이 도로인 토지에 접해있음. 연번(2) : 지적도상 맹지임. 연번(3) : 지적도상 맹지임. 연번(4) : 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번(1~4) 동일 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 장릉(09.01.12 변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택)). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 본건 연번(1)은 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;묵전&quot; 상태임. - 본건 연번(2)는 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임. - 본건 연번(3)은 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;묵전&quot; 상태임. - 본건 연번(4)는 공부상 지목은 &quot;도로&quot;이나, 현황 &quot;미개설 도로&quot; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례