감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 '도평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 마당 등의 잡종지 및 일부 현황 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 본건이 일부 노폭 약3~4미터 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호 구역(2017-02-03)(도평초증학교), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(2012-11-21). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨""사진용지""와 같이 제시외 구조물 2동(파이프조 함석지붕 단층 창고 약 5㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 냉장창고 약 18㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '전'이나 현황은 ""잡종지"" 및 일부 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 내·외벽 : 판넬 등 마감 천정 : 철골노출트러스 위 판넬마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 2) 이용상태 기호2 : 자원순환관련시설로 이용중임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 토지를 수반하지 아니한 건물만의 평가입니다. 인근매각물건사례