감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""이마트 의정부점"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 중 8층 에이 801호로서 (사용승인일 : 2020.03.27) 외 벽 : 외장재 마감 등 내 벽 : 개별 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 오피스텔(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 현관, 다락 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조(집합건축물대장상의 건물현황도를 기준하여 표기함). 5) 설비내역 급배수, 위생, 상하수도, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 35 미터의 포장도로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락 2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락 2), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축번 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례