감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 산남IC 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 소규모 공장 및 근린생활시설이 소재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,6 : 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서, 건축허가지임. 일련번호 2,5 : 지목 및 현황 &apos;도로&apos;임. 일련번호 3,4,7 : 현황 &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,6 : 남서측으로 일련번호 3을 포함한 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터(일련번호 2,5) 및 동측으로 노폭 약 4미터(일련번호 4,7)의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 2~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 6,7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 일련번호 3,4는 공부상 지목이&apos;대&apos;, 일련번호 7은 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;도로&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례