감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""회암초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트단지, 근린공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평지이고, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 등임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕 층수 : 지상 4층 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다가구주택, 옥탑1층은 다락으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 2층은 일반건축물대장상 2가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 2가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 201호, 202호, 203호 3개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람. - 본건 건물 3층은 일반건축물대장상 1가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 1가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 301호, 302호 2개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례