감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재한 ‘의정부역’ 북서측 인근에 위치한 ‘현대아트빌리지’내 단위호로서, 인근은 상가 및 주거용부동산 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, '의정부역'까지의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물 내 4층 403호로, 외벽: 페인팅 및 일부 외장석 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례