감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 지하철 '보산역(1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제103동 제14층 제1405호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 하이샤시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용 중이나, 이는 건축물현황도상 및 대상물건 단지내 유사부동산의 평가전례상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 생연동 163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례