감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '카톨릭대학교 의정부성모병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 효자역(의정부경전철)이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 단독주택 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 블럭조 샌드위치판넬지붕 (내부미상) 약20.0㎡ ㉡ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약2.0㎡ ㉢ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약7.0㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 공부상 목조/양와즙 단층 주택건으로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 구조는 목조/양와즙으로 되어 있으나 현황은 샌드위치판넬조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례