감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단위 아파트단지를 배후지로하여 형성된 집합상가 밀집지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2022.02.23) 외벽, 전면은 강화유리, 측후면은 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등임. 창호 : 샷시 마감임. 4) 이용상태 조사시점 현재 본건을 포함하여 801호-807호를 일체로 사용하기 위하여 인테리어 공사(더메 르원 홍보관 설치공사)중 중단된 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남서측 및 북서측으로 로폭 15미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 조사시점 현재 본건은 801호-807호와 일체로 사용하기 위한 인테리어 공사중 중단된 상태로 서, 서측 벽체를 제외한 804호, 806호 및807호 와의 경계벽을 제거한 상태이나, 건축물현황 도에 의거 그 경계를 구분할 수 있어 독립성이 인정됨. 인근매각물건사례