감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 함평군 손불면 석창리에 소재한 "첨단양만단지"내에 위치하고, 주위환경은 해안주변의 양어장, 농경지 및 농촌 등의 지대임. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 : 근사각형 평지로서 양만시설부지임. 2) 도로상태 : 소로각지에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 --. 4) 기계/기구의 현상 장어양식에 필요한 제반설비로 성능 및 현상 등은 내용년한을 다하는 등 노후화함. 5) 공작물의 현상 기호 1-1, 1-7, 1-8, 1-9호 건물은 기계기구목록에 기재되었으며 공부는 없음. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ은 기계기구목록 및 공부에도 없음. 6) 기타참고사항 1) 사업체의 개요 : 본 업체는 중소규모의 양어장(장어)으로서 2020년 10월 16일 현 위치에 사랑드림물산(대표: 김지업)설립. 2021년 10월 기계기구 수리 및 교체를 하고 현재는 휴업중임. 2) 원료의 수급관계 및 제품의 시장성 : 현 휴업중이고 폐문부재중이므로 조사 불가능함. 3) 생산공정의 적부 : 치어 > 육성 > 출하의 공정임. 4) 생산능력 및 규모의 적정성 여부 2021년 11월 30일 평가서의 기록에 의하면 치어기준 약 400,000 - 480,000마리 정도 가능한 규모임. 5) 생산실적 및 예상 : 미상임. 6) 입지조건 : "첨단양만단지"내에 위치하여 제반 입지조건은 무난함. 7) 경영 및 기술능력 : 미상임. 인근매각물건사례