감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 신안군 자은면 고장리 소재 "고장저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3) 대상물건은 전라남도 신안군 자은면 유천리 소재 "욕지마을" 북측 인근(일련 번호 2) 및 북동측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1-3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 평지로, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측에서 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장 진입로에 접함. 일련번호 3) 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지 법> 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 토지의 북측부분 지상에 별지 "지적개황도" 및" 사진용지"에서와 같이 제시외 비닐하우스 1동이 소재함. * 기호 ㄱ) 철파이프조 비닐하우스 약 50㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 1) 지상 일부에 별지 "사진용지"에서와 같이 베리류 수목(아로니아)이 소재하며, 장기간 관리가 안된 상태로 경제적가치가 없어 평가에서 제외함. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례