감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 ""임하마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 소규모 양식장 및 전복 치패종묘장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3) 공히 부정형의 완경사로 전복치폐종묘장(휴업)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 남측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호 3은 이들 토지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 및 3 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 주기둥 : 아연도 H-beam 300x125m/m 벽체 : 폴리카보네이트 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 전복치폐양식장으로 이용했으나 기준시점 현재 휴업중. 3) 설비내역 수조시설 및 치폐양식장 관련 시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. 인근매각물건사례