감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 신안군 자은면 유각리 소재 금포마을 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 부정형으로 완만한 경사를 이루며 보통작물을 경작하는 전으로 이용중이고 북동측 일부는 현황 도로(농로)로 이용중인 것으로 판단됨. 번호(2) 사다리형으로 지반은 평탄하며 인접지(1251-1번지)와 경계 구분없이 일단의 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 인접지(521-6번지 외)와 일단의 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 번호(1) 동측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 농로 일부는 본건 토지의 일부로 판단됨. 번호(2) 북측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(3) 지적상 맹지이나 일단으로 이용중인 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개, 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천예정지(금포천 -소하천예정지)<소하천정비법>. 번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 번호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개, 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 토지(3) 지상에 일반건축물대장에 타인 소유로 등재된 제시외건물(단독주택) 일부 및 무허가건물(창고) 일부가 인접지상에 걸쳐 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례