감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 광양중동중학교 북서측 인근에 위치한 금광1차아파트 106동 5층 503호로서, 주위는 학교, 체육시설, 관광서, 아파트 단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건 중 106동 5층 503호로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샤시임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 직사각형으로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 북측으로 진출입로 개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광 양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례