감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""구미강동교회"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩 니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""노인복지시설(요양원) 건부지""입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 10미터 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구 역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조(일반철골구조 및 경량철골구조) 평슬라브지붕 지하 1층~지상6층건으로 외벽: 알루미늄 복합판넬, 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 자기질 타일, 아스타일, 시멘트 몰탈 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 공사중 2) 이용상태 2-가) 지하1층~지상6층: 노인복지시설(요양원)로 리모델링 공사가 진행중이었으나 기준시점 현재는 중단된 것으로 탐문조사 됩니다. 3) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자미상인 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 소재하오니 경매시 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 건물 등기사항전부증명서상 ""1층 노유자시설(노인복지시설-창고) 37.8㎥""은 일반건축물대장 상 철거로 인한 일부 말소(2023.07.05)"" 되었으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례