감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 동측인근에 위치하는 토지로 주위는 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 20m 도로에 접하나 도로보다 약2.5m 저지이며, 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-12)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 구조물(벽체가 없는 인도와 같은 높이의 슬라브) 약 8㎡ 소재하며 본 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례