감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 2, 4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 2, 4호선 "사당역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단지 내 장방형의 토지로서 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독(다가구)주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 기타사항은 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 : 2020.9.22) 외벽 : 석재 및 타일마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등 2) 이용상태 다가구 주택 등으로 이용중임.(세부 이용상태는 별첨 &quot;건물개황도&quot; 참조) 3) 설비내역 급배수, 냉난방, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일반건축물대장에 2021.5.17. 주택과-17734호에 따라 위반건축물표기된 기호(ㄱ)옥탑1층 다락(주거용) 높임부분(판넬조 판넬지붕 36.3㎡)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 건물등기부등본상 주택임차권이 설정되어 있음. 인근매각물건사례