감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "상명대학교 박물관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치하나 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 중로에 서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 2) 이용상태 사무실 및 창고 등으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 3) 설비내역 위생시설 및 급배수시설, 스프링클러, 화물용 리프트 등을 갖추었으며, 건물 일부에 냉난방 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례