감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 연와조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 중 제지하층 제1호로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사인 가장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례