감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 장승배기역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/4층 건물으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 다중주택 등으로 이용중임. 지1층 : 101호 - 106호, 1층 : 201호 - 206호, 2층 : 301호 - 306호, 3층 : 401호 - 406호, 4층 : 501호 - 505호. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 (3) 4층에 제시외건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재함. 기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 4층소재(주택 등) 약 14.06㎡ 기호 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 4층소재(주택 등) 약 53.45㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례