감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서울대입구역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 5층 507호로서, (사용승인일: 2003.03.11.) 외벽: 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 5필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 (오피스텔), 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(201 6.07.14.))), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.(대표지번인 봉천동 29-22번지의 내용을 기재 하였음) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례