감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상업 및 업무지대로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 건물 중 제2층 제에프204호 외 4개호로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 4) 이용상태 기호(1~5)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 '대전도안더리브시그니처' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례