감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,오피스텔,근린생활시설 및 학교등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""봉천역""이 소재하고 있어 대중 교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제8층 제802호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 자루형 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 921-6,921-7 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 봉천동 921-9 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례