감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 위치하고 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 알씨조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자:1994.08.03) 외벽 : 적벽돌조 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방, 욕실 등)으로 이용 중 인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 인주대로 721번길의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2021-09-16). (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례