감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 인천2호 선 "주안역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물 내 11층 아파트1103호로서, 2011년 11월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 원룸형아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀 구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례