감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""동산어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대/연립)주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제105호이며, (사용승인일 : 1979.11.17) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 동측 인접지보다 저지이고, 서측 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""연립주택 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 세로(가), 남측 및 북측으로 소로한면에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(1. 홍도동 110-7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(홍도6)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-홍도12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(홍도13)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장 및 현장조사결과 외벽에 도로명 주소는 ""대전광역시 동구 옛신탄진로93번길 15"" 로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(집합건물)상 도로명 주소는 ""대전시 동구 옛신탄진로93번길 19"" 로 기재되어 등기사항전부증명서(집합건물)상 도로명 주소는 오기로 보이며, 공부상 동 표기가 되어 있지 않으나 현장 본동에 ""라"" 동으로 표기되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 - 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건은 노후화(집합건축물대장상 사용승인일 1979.11.17)된 상태로서 본건 경매 참여시 정상적인 이용가능성 및 수리필요정도, 정상유지관리에 따른 경제적 부담 등에 대해 세심한 관찰 및 별도 확인을 요합니다. 인근매각물건사례